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實(shí)務(wù)
問題已解決
有一個(gè)交通大廈用途為劃撥,要將性質(zhì)變?yōu)槌鲎?,已?jīng)繳納出讓金。接下來需要辦房證。需要交什么稅,如果過戶還需要交什么稅。
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答需要交付的稅款包括的是:首先是房屋買賣稅,通常按房屋銷售價(jià)格的1.5%收??;其次是營業(yè)稅,按本次房地產(chǎn)交易額的1.5%;再次是企業(yè)所得稅,按照房地產(chǎn)交易額的3%;還有個(gè)人所得稅,按照采取月供方式付款時(shí),按20%收??;最后是增值稅,即房屋原價(jià)與出售價(jià)格之差×6%,但是需要滿足一定數(shù)量的抵扣才能申報(bào)繳納。
如果過戶,還需要交付的稅款包括的是:首先是契稅,按照房屋銷售價(jià)格的3%收??;其次是個(gè)人所得稅,按照本次房屋交易額的20%收??;最后是增值稅,即房屋原價(jià)與出售價(jià)格之差×6%,也需要滿足一定的抵扣才能申報(bào)繳納。
拓展知識(shí):因?yàn)槎愂諘?huì)影響房地產(chǎn)投資的收益,所以投資者在投資房地產(chǎn)前,一定要了解自己所在地區(qū)的相關(guān)稅收,以便精確計(jì)算自己最終可以獲得的收益情況,從而決定是否做該項(xiàng)投資。
2023 01/19 15:30
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