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請問老師，我單位為一般納稅人的物業(yè)公司收取承租人水費也要分兩張發(fā)票開給承租人嗎？水資源和污水處理費免稅。因為自來水公司向物業(yè)收取，并開發(fā)票給物業(yè)，物業(yè)再向租戶收取水費，但是租戶也需要要發(fā)票，所以物業(yè)就?開給租戶。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好，物業(yè)公司可以給承租人開具發(fā)票
2023 01/19 05:32
84785035 
2023 01/19 05:43
水費也要分兩張發(fā)票開給承租人嗎？水資源和污水處理費免稅，水費稅率3%
南疆老師 
2023 01/19 05:59
1.水費和污水處理費全額開具一張增值稅普通發(fā)票，自來水水費征收率為3%；污水處理費稅率為6%；（注：此處“代自來水公司收取的污水處理費”按照差額繳稅，按扣除支付給“自來水公司收取的污水處理費”確認(rèn)銷售額，如無代收手續(xù)費，則差額后的銷售額為0。）
2.開具兩張增值稅發(fā)票，一張為自來水水費的增值稅專用發(fā)票，征收率為3%，一張為污水處理費的增值稅普通發(fā)票，稅率為6%（同1）；
3.開具一張利用差額開票系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，“稅率”欄自動打印“***”，同時將“自來水公司收取的污水處理費”的發(fā)票或者行政事業(yè)單位收據(jù)作為差額扣除憑證處理
84785035
2023 01/19 06:24
請問老師，物業(yè)公司收到自來水公司的票據(jù)就是圖片的這三張。資源稅和污水處理是不征稅的呀？
南疆老師
2023 01/19 06:36
您可以按照差額開具發(fā)票，只對差額部分征收增值稅
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