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一級明細(xì)科目 1. 材料：這個涵蓋了現(xiàn)場施工所需要的各種材料，從建筑材料到安裝、裝飾材料，包括各種活動和不活動材料及其他。 2. 人工：這個涉及到工程現(xiàn)場的技術(shù)勞務(wù)，不管是聘用的技術(shù)人員的工資安置，還是其他的管理人員的薪酬，或者是普通工業(yè)工人的報酬，也包括設(shè)備技術(shù)保養(yǎng)費用等。 3. 建筑：這方面指的是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，無論是主體結(jié)構(gòu)還是裝飾部分，包括地基夯實、混凝土澆筑、構(gòu)件安裝等。 4. 設(shè)備：指房地產(chǎn)開發(fā)中所使用的各種設(shè)備，從建筑機(jī)械到外加設(shè)備，如電梯、空調(diào)、管道等，以及用于維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)備等。 5. 預(yù)算：預(yù)算科目涉及到房地產(chǎn)開發(fā)的各項預(yù)算費用，從前期籌劃、規(guī)劃許可證和工程許可證申請，到公共資金開發(fā)等，以及工程竣工時的資金準(zhǔn)備等。 6. 其他：這指的是在開發(fā)中出現(xiàn)的各種非主要的支出項目，如交通、登記費、稅金等。 二級明細(xì)科目： 1. 材料：建筑材料、安裝材料、裝飾材料、活動材料、不活動材料、其他。 2. 人工：技術(shù)人員、管理人員、普通工業(yè)工人、設(shè)備技術(shù)保養(yǎng)費用等。 3. 建筑：地基夯實、混凝土澆筑、構(gòu)件安裝、裝飾等。 4. 設(shè)備：建筑機(jī)械、外加設(shè)備、保養(yǎng)設(shè)備等。 5. 預(yù)算：前期籌劃、許可證申請、公共資金開發(fā)、竣工準(zhǔn)備等。 6. 其他：交通費、登記費、稅金等。 拓展知識： 房地產(chǎn)開發(fā)的成本管理是一項重要的經(jīng)營活動，需要開發(fā)企業(yè)對這一項目中的收入和支出進(jìn)行細(xì)致的分析，以期實現(xiàn)節(jié)約成本、提高利潤的目標(biāo)。房地產(chǎn)開發(fā)成本應(yīng)該分為直接成本和間接成本，其中，直接成本包括施工成本、監(jiān)理成本、施工現(xiàn)場應(yīng)付款、土地成本和設(shè)計成本等；間接成本指管理費用、稅金、利息、財務(wù)費用及其它各項費用。此外，在開發(fā)過程中應(yīng)考慮到預(yù)算控制費用的增減情況，為企業(yè)的經(jīng)營提供客觀的決策。