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安達(dá)房屋開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計(jì)稅方法,增值稅稅率9%。公司以招拍掛方式取得一塊土地,擬建商品樓兩棟(甲座、乙座)以及鍋爐房等配套設(shè)施,其建筑面積為:甲座10000平方米、乙座15000平方米、鍋爐房等配套設(shè)施200平方米。開發(fā)過程中發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金10000000元、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)13000000元。(2)以銀行存款支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等前期工程費(fèi)1060000元(含增值稅60000元)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)3270000元(含增值稅270000元),均取得增值稅專用發(fā)票。土地開發(fā)完成,結(jié)轉(zhuǎn)土地開發(fā)成本。(3)將商品樓甲座及鍋爐房等配套設(shè)施發(fā)包給第一建筑公司,甲座合同價(jià)款10900000元(含增值稅900000元),開工后,以銀行存款預(yù)付工程款共計(jì)6540000元。(4)鍋爐房等配套設(shè)施完工,結(jié)算應(yīng)付工程款545000元(含增值稅45000元),取得增值稅專用發(fā)票,并按受益面積(甲座10000平方米、乙座15000平方米)結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄和計(jì)算過程

84784958| 提問時(shí)間:2023 01/18 13:36
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
會(huì)計(jì)分錄: (1)借:應(yīng)付賬款或應(yīng)付款,貸:銀行存款; (2)借:預(yù)付賬款或預(yù)付款,貸:增值稅; (3)借:土地開發(fā)成本,貸:應(yīng)付賬款或應(yīng)付款; (4)借:鍋爐房等配套設(shè)施費(fèi),貸:應(yīng)付賬款或應(yīng)付款; 計(jì)算過程: (1)10000000元的土地出讓金加上13000000元的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)一共是23000000元,應(yīng)付稅額是23000000元*9%=2070000元; (2)1060000元的前期工程費(fèi)中含增值稅60000元,增值稅應(yīng)付金額是60000元*9%=5400元; 3270000元的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中含增值稅270000元,增值稅應(yīng)付金額是270000元*9%=243000元; (3)10900000元的甲座合同價(jià)款中含增值稅900000元,增值稅應(yīng)付金額是900000元*9%=81000元; (4)545000元的鍋爐房等配套設(shè)施應(yīng)付稅額是545000元*9%=49050元。 拓展知識(shí): 增值稅普通計(jì)稅方法,主要是按照銷售額減去營(yíng)業(yè)稅附加及免稅銷售額,計(jì)算出應(yīng)納稅額,并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率納入財(cái)政,以貨物及勞務(wù)收入為準(zhǔn),貨物及機(jī)動(dòng)車銷售額按照稅率收取,而服務(wù)收入按照稅種收取。
2023 01/18 13:47
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