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1.是的，房地產(chǎn)企業(yè)需要先清算土地增值稅，再清算增值稅和企業(yè)所得稅。由于企業(yè)在售賣房地產(chǎn)的過程中，會產(chǎn)生土地增值稅，因此需要先清算土地增值稅，把土地增值稅的稅收轉(zhuǎn)移到企業(yè)的賬戶上。然后繳納增值稅和企業(yè)所得稅，以便企業(yè)正常經(jīng)營。 2.有。房產(chǎn)銷售收入確認(rèn)和清算增值稅是有聯(lián)系的。在售賣房產(chǎn)過程中，特別是購買方是企業(yè)，一般會涉及到增值稅稅款的清算。比如，房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)所得收入需要確認(rèn)，而銷售該房產(chǎn)所產(chǎn)生的增值稅，也同樣需要清算。這就需要房地產(chǎn)企業(yè)按照規(guī)定的增值稅稅率及稅收來清算，使企業(yè)及購買方都能夠進(jìn)行公正的納稅行為，從而確認(rèn)房產(chǎn)的銷售收入。 以上簡要介紹了房地產(chǎn)企業(yè)清算土地增值稅，清算增值稅和企業(yè)所得稅的情況，以及房產(chǎn)銷售收入確認(rèn)和清算增值稅的關(guān)系。在清算增值稅時(shí)，需要注意的是清算的增值稅稅率應(yīng)與規(guī)定相符，以避免出現(xiàn)繳稅不規(guī)范的問題。此外，房地產(chǎn)銷售收入確認(rèn)和清算增值稅也不可或缺，它們可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)有效實(shí)施清算手續(xù)，從而避免受到政府的處罰。