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利息資本化是指將利息作為費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表，可以反映企業(yè)的長(zhǎng)期借貸融資的成本。換句話說(shuō)，我們可以把利息視為一種融資成本，而不是把它當(dāng)作一種短期費(fèi)用，這就是利息資本化。 回到房地產(chǎn)企業(yè)向銀行貸款，每個(gè)月支付的利息是否能計(jì)入開發(fā)成本，答案是肯定的。因?yàn)閷?duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，借貸融資成本是一種必要成本，比如土地購(gòu)買、建筑材料采購(gòu)等，是開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目必不可少的費(fèi)用，每個(gè)月支付的利息也應(yīng)該計(jì)入這些開發(fā)成本。 此外，利息資本化的概念也可以應(yīng)用在企業(yè)的稅收上。稅法規(guī)定，企業(yè)可以把利息結(jié)轉(zhuǎn)到下一財(cái)年作為費(fèi)用抵扣，從而降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，也就是說(shuō)，企業(yè)可以采取利息資本化的方式來(lái)減少納稅費(fèi)用。