免費(fèi)問答

利息資本化是指將利息作為費(fèi)用計入財務(wù)報表，可以反映企業(yè)的長期借貸融資的成本。換句話說，我們可以把利息視為一種融資成本，而不是把它當(dāng)作一種短期費(fèi)用，這就是利息資本化。 回到房地產(chǎn)企業(yè)向銀行貸款，每個月支付的利息是否能計入開發(fā)成本，答案是肯定的。因為對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，借貸融資成本是一種必要成本，比如土地購買、建筑材料采購等，是開發(fā)房地產(chǎn)項目必不可少的費(fèi)用，每個月支付的利息也應(yīng)該計入這些開發(fā)成本。 此外，利息資本化的概念也可以應(yīng)用在企業(yè)的稅收上。稅法規(guī)定，企業(yè)可以把利息結(jié)轉(zhuǎn)到下一財年作為費(fèi)用抵扣，從而降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，也就是說，企業(yè)可以采取利息資本化的方式來減少納稅費(fèi)用。