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房產(chǎn)稅是政府為了獲取財(cái)政收入而從房地產(chǎn)者處征收的一種稅種。房屋計(jì)稅以房屋原價(jià)為依據(jù)，即以購建房屋時(shí)交付的費(fèi)用作為計(jì)稅依據(jù)，這是房屋計(jì)稅的統(tǒng)一原則。房屋原價(jià)即購建房屋時(shí)當(dāng)時(shí)實(shí)際交付的費(fèi)用，包括建筑物費(fèi)、安裝設(shè)備費(fèi)、技術(shù)改造費(fèi)等，不包括建筑物成本、利息、增值稅、耐用品折舊、經(jīng)營期間的電費(fèi)及其他增值性費(fèi)用，余值不計(jì)入計(jì)稅依據(jù)。 拓展知識：社會對于房產(chǎn)稅的認(rèn)識有三種：一是視為財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)稅。財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)稅是指一定程度限制財(cái)產(chǎn)私有化的稅收，是社會公平的一種體現(xiàn)，它是和一般收入一樣的負(fù)擔(dān)，而且通常只是一次性的付款。二是視為社會公益稅。政府從房產(chǎn)稅中獲得的收入可以用于為國民提供公共服務(wù)，改善社會福利，增強(qiáng)社會正義，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。三是視為居民消費(fèi)稅。房子是居民的基本住房，也是居民的投資品，當(dāng)居民購買房屋時(shí)，需要承擔(dān)房產(chǎn)稅，這部分消費(fèi)也是居民消費(fèi)的一部分。