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房產(chǎn)稅是政府為了獲取財政收入而從房地產(chǎn)者處征收的一種稅種。房屋計稅以房屋原價為依據(jù)，即以購建房屋時交付的費用作為計稅依據(jù)，這是房屋計稅的統(tǒng)一原則。房屋原價即購建房屋時當(dāng)時實際交付的費用，包括建筑物費、安裝設(shè)備費、技術(shù)改造費等，不包括建筑物成本、利息、增值稅、耐用品折舊、經(jīng)營期間的電費及其他增值性費用，余值不計入計稅依據(jù)。 拓展知識：社會對于房產(chǎn)稅的認(rèn)識有三種：一是視為財產(chǎn)貢獻(xiàn)稅。財產(chǎn)貢獻(xiàn)稅是指一定程度限制財產(chǎn)私有化的稅收，是社會公平的一種體現(xiàn)，它是和一般收入一樣的負(fù)擔(dān)，而且通常只是一次性的付款。二是視為社會公益稅。政府從房產(chǎn)稅中獲得的收入可以用于為國民提供公共服務(wù)，改善社會福利，增強(qiáng)社會正義，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。三是視為居民消費稅。房子是居民的基本住房，也是居民的投資品，當(dāng)居民購買房屋時，需要承擔(dān)房產(chǎn)稅，這部分消費也是居民消費的一部分。