免費(fèi)問答

按國(guó)家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售房贈(zèng)送儲(chǔ)藏間的賬務(wù)處理如下： 1、售房銷售收入應(yīng)納入營(yíng)業(yè)收入里，按照正常銷售應(yīng)確認(rèn)的收入，即100萬(wàn)； 2、售房成本應(yīng)納入營(yíng)業(yè)成本里，按照正常銷售應(yīng)確認(rèn)的成本，即60萬(wàn)； 3、贈(zèng)送儲(chǔ)藏間應(yīng)納入營(yíng)業(yè)外收入里，賬務(wù)處理為以收入10萬(wàn)-成本5萬(wàn)，即確認(rèn)5萬(wàn)差額為營(yíng)業(yè)外收入； 4、按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，營(yíng)業(yè)外收入應(yīng)征收增值稅，其計(jì)算方式與營(yíng)業(yè)收入一致，適用相同的稅率，增值稅應(yīng)補(bǔ)交款項(xiàng)即可。 5、申報(bào)表填寫時(shí)應(yīng)注意將贈(zèng)送儲(chǔ)藏間的收入與成本分開確認(rèn)，確認(rèn)的差額即為營(yíng)業(yè)外收入，以此作為征稅依據(jù)。 拓展知識(shí)： 贈(zèng)送儲(chǔ)藏間的主要原因是為了吸引更多買家，這樣也可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的銷售量和收入。當(dāng)企業(yè)把儲(chǔ)藏間作為銷售活動(dòng)的一部分時(shí)，應(yīng)該合理識(shí)別和確認(rèn)，把贈(zèng)送儲(chǔ)藏間的收入和成本分開確認(rèn)，以便正確的征納營(yíng)業(yè)外收入稅。