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自然人到稅務(wù)局代開房屋出租普票，金額4萬多元，需要繳納個稅和營業(yè)稅兩種稅費。 對于個稅，根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照“8-4-4”比例征收，即房屋出租者應(yīng)將收入的 8% 繳納個稅，另外還需要繳納4% 的住房公積金和4% 的社保，合計12% 。 營業(yè)稅稅費根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓叩牟煌?，有不同的征收比例，一般來講是按照 6% 或者 10% 的比例進行征收。 此外，出租房屋的業(yè)主，在出租房屋時，還需要準(zhǔn)備稅務(wù)局核發(fā)的開房票或其他憑據(jù)，以便于稅務(wù)機關(guān)檢查。 拓展知識：另外，房屋出租業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定定期繳納土地使用稅，另外，如果該房屋有其他稅費，比如地方稅費，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟愓呓患{。