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根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)期房交的“土地增值稅”是按照賣方的合同表明的增值款項的比例，從賣方收取的。由于土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)期房售出之后，相應(yīng)稅收應(yīng)當(dāng)交納的，所以稱之為“結(jié)清稅”，也就是說，該稅收是在房地產(chǎn)企業(yè)期房結(jié)清以后才交納的。在期房項目進行分期銷售的過程中，企業(yè)在單期銷售時，應(yīng)當(dāng)收取客戶相應(yīng)的土地增值稅，并依法繳納稅收。 拓展知識：土地增值稅是按照土地使用權(quán)利使用期滿時，賣方實際受益額計征的，主要是對房地產(chǎn)交易中賣方受益范圍內(nèi)項目的計稅，是一種彈性計稅方式，比起其他財產(chǎn)性稅收負擔(dān)更加靈活，企業(yè)也需要根據(jù)稅法的要求，正確繳納相關(guān)稅費。