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房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅是土地交易發(fā)生后，在使用土地時所產(chǎn)生的增值稅?？梢哉f，房地產(chǎn)企業(yè)交納土地增值稅的時間就是土地交易發(fā)生后的時間。土地增值稅的收繳由房地產(chǎn)企業(yè)自行負責，一般應按月收取，收繳時期從發(fā)票日開始計算，并應在每月月底前按月收繳；具體交納金額，應以各地財政所公布的增值稅基礎稅率為準。 此外，有關土地增值稅的繳納可以在各地財政廳官網(wǎng)上查詢，還可以咨詢地方稅務機構，在收繳增值稅時一定要注意準確支付，避免因為未及時、不準確交納而產(chǎn)生罰款及處罰等問題。 拓展知識： 房地產(chǎn)企業(yè)不僅需要交納土地增值稅，還需要交納營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅等稅費。與土地增值稅不同，營業(yè)稅是按月申報交納的稅種，稅率通常在3%左右，而城市維護建設稅也叫房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)的租金收入為依據(jù)的稅種，稅率也不同，在1%~5%之間，每地有所不同。