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廣東省的房產(chǎn)稅原值不變，要修改出租原值，首先要弄清楚這個房產(chǎn)的實際情況，包括房產(chǎn)面積、房屋年齡、行政區(qū)劃和改建年份等相關(guān)信息，然后根據(jù)實際情況準確的認定出租原值。 如果房屋修建于2009年后，在2009年1月1日起，全國實施《房地產(chǎn)稅暫行條例》，根據(jù)該條例，房產(chǎn)的原值為購置價格或者1998年11月1日前的實際使用價格（該價格應(yīng)當?shù)陀谫徶脙r格），房產(chǎn)稅的首次申報原值按照實際使用價格確定，而出租原值應(yīng)當按照當?shù)刈》吭禈藴蚀_定，如果房屋修建于1998年11月1日前，出租原值也應(yīng)當按照當?shù)刈》吭禈藴蚀_定，但如果其實際使用價格低于當?shù)刈》吭禈藴剩瑧?yīng)當按照實際使用價格確定。至于當?shù)刈》吭禈藴剩梢缘卿洰數(shù)胤慨a(chǎn)稅市場查詢。 另外，廣東省還鼓勵租賃住房，對于租賃住房的出租原值，可以按照當?shù)刈》渴袌鰞r格確定，有限調(diào)整出租原值，但不能低于當?shù)刈》吭禈藴?，以此來減輕業(yè)主的出租壓力。 拓展知識：房產(chǎn)稅是指政府按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)所有者的實體性財產(chǎn)征收的一種稅種，是國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段之一，也是實施住房政策的有效工具之一。