免費問答

廣東省的房產稅原值不變，要修改出租原值，首先要弄清楚這個房產的實際情況，包括房產面積、房屋年齡、行政區(qū)劃和改建年份等相關信息，然后根據實際情況準確的認定出租原值。 如果房屋修建于2009年后，在2009年1月1日起，全國實施《房地產稅暫行條例》，根據該條例，房產的原值為購置價格或者1998年11月1日前的實際使用價格（該價格應當低于購置價格），房產稅的首次申報原值按照實際使用價格確定，而出租原值應當按照當地住房原值標準確定，如果房屋修建于1998年11月1日前，出租原值也應當按照當地住房原值標準確定，但如果其實際使用價格低于當地住房原值標準，應當按照實際使用價格確定。至于當地住房原值標準，可以登錄當地房產稅市場查詢。 另外，廣東省還鼓勵租賃住房，對于租賃住房的出租原值，可以按照當地住房市場價格確定，有限調整出租原值，但不能低于當地住房原值標準，以此來減輕業(yè)主的出租壓力。 拓展知識：房產稅是指政府按照國家有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定，對房產所有者的實體性財產征收的一種稅種，是國家宏觀調控房地產市場的重要手段之一，也是實施住房政策的有效工具之一。