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根據(jù) 《中華人民共和國增值稅暫行條例》 的相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人的廠房租賃業(yè)務(wù)不屬于增值稅的范圍，不用按照9%的增值稅稅率來繳納。 至于未收到租金的情況，公司應(yīng)根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，提前確認(rèn)并確認(rèn)企業(yè)的租金收入，并以合理保守的原則加以計量。 除此之外，廠房租賃企業(yè)還必須嚴(yán)格遵守《企業(yè)會計準(zhǔn)則》中關(guān)于廠房租賃收入識別與確認(rèn)的規(guī)定，并在發(fā)生收入時必須按照規(guī)定的月進(jìn)行確認(rèn)，以確保企業(yè)收入的正確識別與確認(rèn)。 拓展知識：企業(yè)實施廠房租賃時，應(yīng)當(dāng)提前認(rèn)真分析市場租賃價格，把握市場變化，做到合理決策、合理定價;并應(yīng)當(dāng)積極采取有效的措施，做好物業(yè)的管理與保護(hù)，確保租賃期間不發(fā)生范圍超出訂立租賃合同的相關(guān)風(fēng)險。