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契稅的計稅依據(jù)是《中華人民共和國營業(yè)稅法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)稅收條例》、《中華人民共和國土地稅法》以及《中華人民共和國稅收征收管理條例》等。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理條例》第一十三條規(guī)定：“購買房屋、土地等不動產(chǎn)，買受人必須向國家納稅”，稅收管理機關可以收取契稅，也就是買受人在購買不動產(chǎn)時額外繳納的稅款。 用什么科目核算, 根據(jù)《會計準則》，應將契稅費用核算到購置原材料的會計科目上，比如房地產(chǎn)的購置，應核算到“土地、房屋及其他無形資產(chǎn)”科目上。 拓展知識：對于不動產(chǎn)權(quán)利，《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利是指：（一）土地使用權(quán)；（二）土地所有權(quán)；（三）建筑物所有權(quán)；（四）設施使用權(quán)；（五）林權(quán)；（六）特定的土地企業(yè)用地權(quán)；（七）花園；（八）其他法律、法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)利”。