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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式的差額應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)增值凈額，體現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)原值和累計折舊減少，增值凈額增加的情況。 投資性房地產(chǎn)的原值指的是原購買或建造時的金額，而累計折舊則是在原值基礎(chǔ)上，按年度折舊法折舊攤銷的金額。將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換到公允價值模式后，原值會受影響，從而影響相關(guān)的累計折舊，最終影響投資性房地產(chǎn)增值凈額。 投資性房地產(chǎn)增值凈額是指投資性房地產(chǎn)原值減去累計折舊后剩余的金額，它能夠反映投資性房地產(chǎn)當前市場價值，從而讓財務(wù)報表更加客觀、真實。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的公允價值模式法下，投資性房地產(chǎn)的折舊不再作為報告期內(nèi)的支出，而是要根據(jù)投資性房地產(chǎn)的預(yù)期取得的貨幣產(chǎn)出來計算折舊金額，財務(wù)報表中的投資性房地產(chǎn)現(xiàn)金流量表也會發(fā)生變化。