免費(fèi)問答

頂賬房過戶到公司名下涉及的稅包括：房產(chǎn)稅、轉(zhuǎn)讓稅、契稅、個(gè)人所得稅等。 1. 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅又稱是城市房產(chǎn)稅，是指地方政府按照《中華人民共和國城市房產(chǎn)稅暫行條例》等規(guī)定，對(duì)各類房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施（包括房地產(chǎn)的出讓、受讓、轉(zhuǎn)讓、抵押以及其他控制經(jīng)營的所有形式）征收的一種地方稅種。本稅率統(tǒng)一定為3%。 2. 轉(zhuǎn)讓稅：轉(zhuǎn)讓稅是指地方政府根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)各類房產(chǎn)和附屬設(shè)施（包括住宅房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)等）的出讓、受讓、轉(zhuǎn)讓、抵押以及其他控制經(jīng)營的所有形式征收的一種稅種。轉(zhuǎn)讓稅率為5%，但對(duì)住宅購置及其轉(zhuǎn)讓，可以征收1.5%的轉(zhuǎn)讓稅，部分省份在生效的《城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》中規(guī)定了建筑工程施工、購置或轉(zhuǎn)讓住宅免予征收轉(zhuǎn)讓稅。 3. 契稅：契稅又稱購房稅，是指收費(fèi)者在向出讓人購買房地產(chǎn)時(shí)，征收一定比率的稅款，以及繼承房地產(chǎn)時(shí)，由繼承人或受讓人按有關(guān)法律規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。契稅稅率由地方政府按照有關(guān)法規(guī)的要求，在不同的省份和城市有所不同，一般首次購房最高稅率為3%。 4. 個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，支付給他人的住房價(jià)款和從財(cái)產(chǎn)上的出讓收入，均視為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)性收入，應(yīng)納稅，應(yīng)稅所得60萬元以下的納稅人，按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅；60萬元以上20萬元以下部分，按照25%的稅率繳納；20萬元以上部分按照30%的稅率繳納。 拓展知識(shí)：在頂賬房轉(zhuǎn)讓過程中，除了上述涉及的稅收以外，還有一些必須支付的費(fèi)用，如委托書等費(fèi)用，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等官方機(jī)關(guān)的管理費(fèi)用。