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融資租賃是一種金融模式，是把企業(yè)投入使用的資產(chǎn)做為財(cái)務(wù)投資的一種形式，以此替代企業(yè)直接購(gòu)買資產(chǎn)。 融資租賃售后回租，即把企業(yè)使用的資產(chǎn)經(jīng)過(guò)售后租賃的形式回收，融資企業(yè)或租賃企業(yè)通過(guò)融資手段獲得資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 而融資租賃直租，則是把企業(yè)投入使用的資產(chǎn)直接租賃出去，由租賃企業(yè)來(lái)完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，租賃資金去向企業(yè)投資。 從運(yùn)營(yíng)上講，融資租賃售后回租主要針對(duì)的是企業(yè)的舊資產(chǎn)，它不需要融資企業(yè)進(jìn)行信用審查和信貸審查，是一種無(wú)抵押的金融方式，但是因?yàn)橘Y產(chǎn)舊，回租金額相對(duì)會(huì)低于直租；而直租是基于新資產(chǎn)的一種金融方式，需要融資企業(yè)經(jīng)過(guò)信用審查和信貸審查，租賃金額相對(duì)較高。 從投資角度來(lái)看，融資租賃售后回租是一種穩(wěn)定收益的投資方式，因?yàn)檫@里租金已經(jīng)固定，而直租則更具有風(fēng)險(xiǎn)，投資者要非常重視客戶信用和資產(chǎn)的品質(zhì)，以及有效的運(yùn)作流程，否則會(huì)有投資損失的風(fēng)險(xiǎn)。 拓展知識(shí)： 融資租賃可以根據(jù)使用場(chǎng)合和投資運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分為內(nèi)資融資租賃和外資融資租賃。前者是利用企業(yè)內(nèi)部資金進(jìn)行投資，并根據(jù)客戶要求進(jìn)行短期租賃；后者是外資金融機(jī)構(gòu)，常常以投資型租賃模式將設(shè)備長(zhǎng)期租賃給客戶，客戶使用過(guò)程中由租賃方管理資產(chǎn)，客戶可提供擔(dān)保及資金支付回報(bào)。