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您好，關(guān)于新建樓宇折舊的問題，首先要明確的是，辦理好房產(chǎn)證是新建樓宇折舊的前提條件，也就是說(shuō)一定要等房產(chǎn)證辦理完成之后才能開始折舊。 在實(shí)際折舊時(shí)，公司應(yīng)該按照當(dāng)前國(guó)家的《會(huì)計(jì)法》和《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)新建成的樓宇進(jìn)行折舊處理，根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)折舊的分類，把新建成的樓宇劃分為土地、建筑物、設(shè)備和其它固定資產(chǎn)等，在將它們分類之后，就可以開始折舊了。 折舊方法主要有直線法和雙倍余額遞減法。直線法指的是把固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊額等分地分?jǐn)偟矫恳荒?，而雙倍余額遞減法指的是把固定資產(chǎn)的凈值，計(jì)算出每年的累計(jì)折舊額，采用雙倍余額遞減法把每年的累計(jì)折舊額累折到每一年。 在實(shí)際中，要根據(jù)公司實(shí)際情況，選擇折舊方法，以便公司可以充分利用固定資產(chǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。 拓展知識(shí)：對(duì)固定資產(chǎn)折舊時(shí)，除了考慮折舊方法外，還需要注意固定資產(chǎn)的計(jì)提折舊期間及折舊率，因?yàn)檎叟f期限及折舊率都將影響到最終的折舊數(shù)額，而不同的折舊期限和折舊率也會(huì)影響最終的折舊數(shù)額。