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能夠采用成本模式對投資性房地產(chǎn)的轉換及后續(xù)計量進行核算，甲公司二零一八年十二月三十一日將一棟自用的辦公樓轉為投資性房地產(chǎn)對外出租，截止到二零一八年年底，該辦公樓的賬面余額為三千五百萬元以計提折舊一千六百萬元，具體減值準備一百五十萬元，假定轉換后，采用成本法進行后續(xù)計量采用直線法計提折舊，凈殘值為零，尚可使用五年，編制甲公司二零一八年，年末轉換，日語，該項房地產(chǎn)有關的會計分錄，二編制甲公司，二零一九年，與該項房地產(chǎn)有關的會計分錄
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二零一八年會計分錄：
1. 將原來自用辦公樓轉為投資性房地產(chǎn)對外出租，轉賬日記賬：
賬面余額- 三千五百萬元；
折舊一千六百萬元；
減值準備一百五十萬元；
轉為投資性房地產(chǎn)- 一千三百五十萬元
2. 編制年初計量，發(fā)生日記賬：
一千三百五十萬元記入投資性房地產(chǎn)
折舊費用- 一百五十萬元
3. 編制年末計量，發(fā)生日記賬：
折舊費用- 三百八十萬元
4. 編制年度減值準備，發(fā)生日記賬：
減值準備- 三十九萬元
拓展知識：相比傳統(tǒng)的折舊方法，成本模式折舊方式多了一個減值準備，它是根據(jù)房地產(chǎn)未來使用期間及可能發(fā)生的損失預計在分期折舊期間，減少對該房地產(chǎn)的折舊費用，防止在未來發(fā)生過度折舊的不利影響。
2023 01/12 21:30
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