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是的，這是一種常見的租賃方式。具體操作流程是：首先，租戶需要向出租方預付賬款10萬，再者，租戶需要到銀行開立一個存款賬戶，存入存款10萬；隨后，租賃方每個月給租戶開具一張收據，收據上的款項由租戶從銀行賬戶中支付，用以補足租金；最后，租戶將收據上的款項從自己的預付賬戶支付給租賃方，以抵消租金。 此外，在此種租賃方式中，租賃方還可以收取管理費用。一般而言，租賃方可以收取每月租金的3%-5%作為管理費用，這些費用不僅可以作為租賃方的營運成本，也可以作為投資組合的收益。 總的來說，通過以上的操作，租戶可以首付賬款預先租賃辦公室，月供租金可以由租賃方每月從銀行賬戶中收取，可以使租戶的財務負擔減輕，同時也可以減輕租賃方的管理費用。