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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理分錄如下： 1、建立企業(yè)或企業(yè)注冊(cè)：在婚姻登記機(jī)關(guān)注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，取得企業(yè)名稱和登記證書，辦理企業(yè)登記手續(xù)，獲得企業(yè)的稅務(wù)、社會(huì)保險(xiǎn)和工商登記證。 2、按規(guī)定申請(qǐng)及辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：根據(jù)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)要求，遞交必要的法人資料，預(yù)算書和規(guī)劃書等，經(jīng)受開發(fā)公司資質(zhì)審查，申請(qǐng)頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 3、建立企業(yè)組織機(jī)構(gòu)：確定房地產(chǎn)開發(fā)公司的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事等人員，并規(guī)定文書事務(wù)的處理機(jī)制。 4、確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資：根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，制定投資計(jì)劃。 5、落實(shí)各項(xiàng)投資和管理措施：落實(shí)規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、建筑許可申請(qǐng)、物業(yè)管理制度等投資及管理措施，并積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。 6、申報(bào)資質(zhì)及完成備案：申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)，完成資質(zhì)辦理，并在開發(fā)局備案。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，除建立企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和確定項(xiàng)目等外，還必須提交有關(guān)證件、報(bào)告以及申報(bào)資質(zhì)，完成備案等步驟，才能成功辦理。