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投資性房地產(chǎn)累計折舊，月提折舊公式是（原值一殘值）÷使用年限÷12，即可得到每月折舊數(shù)。首先，我們要計算出投資性房地產(chǎn)的原值，一般是指房地產(chǎn)最初購入時的資金，即所謂的投入成本，包括購買價款，土地出讓金，施工成本等費用；其次，要計算出房地產(chǎn)處置期間的殘值，殘值一般指資產(chǎn)處置時所能收取的資金。最后，要計算出使用年限，也就是說，要計算出它的折舊期限，一般以財務(wù)報表中登記的年限為準。最后，將原值一殘值除以使用年限，再除以12，即可得到每月折舊數(shù)。 拓展知識：折舊是把投資金額分期報銷的一種財務(wù)會計方式，是企業(yè)資產(chǎn)損耗的經(jīng)濟體現(xiàn)。折舊的計算重要取決于投資金額的大小，折舊方法的選擇，以及資產(chǎn)的使用壽命，因此，投資性房地產(chǎn)的累計折舊也是一個需要根據(jù)實際情況進行計算的重要指標。