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投資性房地產(chǎn)累計折舊與投資性房地產(chǎn)——累計折舊 哪個對呀

84784973| 提問時間:2023 01/11 15:59
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投資性房地產(chǎn)累計折舊是指在購買房地產(chǎn)之后,按一定的折舊率對其凈值進行逐年減少的一項財務(wù)費用,以考慮房地產(chǎn)本身的折舊價值。一般情況下,通過投資性房地產(chǎn)的累計折舊,可以獲得一定的稅收優(yōu)惠,從而降低企業(yè)的稅收負擔。 投資性房地產(chǎn)累計折舊的計算方法主要包括直線法和雙倍余額遞減法。直線法是指按照一定的折舊率,每年折舊費用保持不變。雙倍余額遞減法是指初始折舊費用等于資產(chǎn)凈值的一半,隨后每年將剩余資產(chǎn)凈值除以折舊年限,即可得到當年應(yīng)扣除的折舊費用。 在計算投資性房地產(chǎn)累計折舊時,應(yīng)注意以下幾點:第一,正確計算投資性房地產(chǎn)的原值,以確定折舊率;第二,在計算折舊費用時,要考慮以往可能存在的折舊費用,以便精準計算投資性房地產(chǎn)當年應(yīng)扣除的折舊費用;第三,投資性房地產(chǎn)的累計折舊計算要按照實際情況進行,不能出現(xiàn)減少或停止折舊的情況。 拓展知識:投資性房地產(chǎn)的累計折舊不僅是按年累計計算的,還可以以月、旬、季度等短期作為計算周期。這樣,在短時間內(nèi)累積的折舊費用就會更大,從而帶來更多的稅收優(yōu)惠。
2023 01/11 16:10
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