免費(fèi)問答

公允價(jià)值和成本之間的差額計(jì)入賬面價(jià)值，即賬面價(jià)值指標(biāo)。賬面價(jià)值是指投資者在收購(gòu)資產(chǎn)時(shí)可以收取的價(jià)值，可以根據(jù)會(huì)計(jì)核算原則，由當(dāng)時(shí)或未來的建造成本減去相應(yīng)的公允價(jià)值計(jì)算出來，賬面價(jià)值的計(jì)算對(duì)于投資人在投資房地產(chǎn)的決策具有重要的指導(dǎo)作用。 除此之外，另外一種計(jì)算投資性房地產(chǎn)投資價(jià)值的方法是采用現(xiàn)值模式，這種模式會(huì)以貨幣價(jià)值來衡量投資價(jià)值，以降低未來投資回報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資價(jià)值具有長(zhǎng)期性，所以采用現(xiàn)值模式對(duì)于衡量其價(jià)值會(huì)更加合理。這種方式會(huì)通過將房地產(chǎn)投資的未來收益現(xiàn)值化，即用當(dāng)前貨幣價(jià)值來衡量未來投資收益的價(jià)值，從而使投資者能夠做出更加科學(xué)、客觀的投資決策。