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一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買寫(xiě)字樓時(shí)，對(duì)方應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)稅率和納稅義務(wù)人身份區(qū)分開(kāi)具發(fā)票。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買者如果是經(jīng)營(yíng)者，可以采用增值稅專用發(fā)票，稅率為13%；如果購(gòu)買者是非經(jīng)營(yíng)者，則采用不動(dòng)產(chǎn)普通發(fā)票，稅率為9%。由此可以看出，對(duì)方開(kāi)具的是9%稅率的不動(dòng)產(chǎn)普通發(fā)票，說(shuō)明購(gòu)買者應(yīng)該是一位普通的非經(jīng)營(yíng)性投資者。 有一點(diǎn)需要注意的是，購(gòu)買的寫(xiě)字樓業(yè)主需要提供相應(yīng)的資質(zhì)文件，例如法人證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，以確保當(dāng)事人及時(shí)準(zhǔn)確支付稅費(fèi)。 拓展知識(shí)： 稅率：稅率是指一定稅收制度下，通過(guò)計(jì)算、推定等手段，按一定的標(biāo)準(zhǔn)、比例計(jì)算出的稅收金額。不同的稅種會(huì)有不同的稅率，比如國(guó)家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票稅率為13%，國(guó)家規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)普通發(fā)票稅率為9%，資本利得稅率為20%等。