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根據(jù)您所提到的條件，您公司應(yīng)以3%的稅率開(kāi)具3%普通發(fā)票40萬(wàn)，開(kāi)具房產(chǎn)租賃費(fèi)8萬(wàn)，這個(gè)月交的增值稅是40萬(wàn)×3%＋8萬(wàn)×3%＝1.2萬(wàn)元。 在交納增值稅時(shí)，一般流程是：第一步，繳納應(yīng)交稅款；第二步，在稅務(wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站上開(kāi)具增值稅專用發(fā)票、普通發(fā)票，完成稅款電子報(bào)告系統(tǒng)的交易登記；第三步，在當(dāng)月期末，按稅法規(guī)定時(shí)限，參照，登錄稅務(wù)系統(tǒng)，完成納稅申報(bào)，增值稅的申報(bào)表有：應(yīng)納稅額明細(xì)表、銷項(xiàng)發(fā)票認(rèn)證情況表、進(jìn)項(xiàng)發(fā)票認(rèn)證情況表等表格。 拓展： 稅收優(yōu)惠政策是政府為了激勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新、拓展市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而出臺(tái)的一種稅收優(yōu)惠措施，其特點(diǎn)是政府減少企業(yè)繳納的稅款。它可以分為：減免稅、稅金減免、減按比例征收、延期繳納等。企業(yè)在申報(bào)增值稅時(shí)，可以申請(qǐng)上述稅收優(yōu)惠政策，以減少應(yīng)繳稅款。