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固定資產轉投資性房地產賬務處理，即將原有的固定資產轉變?yōu)橥顿Y性房地產。在財務處理上，一般采用改變賬面價值的方法。首先應核實有無此項轉投資性房地產的確認文件和相應的賬面成本，按照費用分攤原則，確認被轉出的固定資產的原值，確定被轉入的投資性房地產的賬面價值，然后確定投資性房地產科目，以及其費用分攤以及其他相關收益，由被轉出的固定資產結轉到投資性房地產。然后在投資性房地產賬簿中核準該筆投資性房地產購買記錄，記載投資性房地產賬面價值，以上操作完成后，將原有的固定資產轉變?yōu)橥顿Y性房地產處理完成。 拓展知識：投資性房地產的財務處理包括固定資產轉投資性房地產、投資性房地產購買及租金收入，其中固定資產轉投資性房地產一般涉及的財務處理內容為改變賬面價值，即將原有固定資產改變?yōu)樾碌耐顿Y性房地產，同時確定投資性房地產賬面價值，將被轉出固定資產的原值轉入到新的投資性房地產，以實現(xiàn)固定資產轉投資性房地產的財務處理。