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售后回租融資是指企業(yè)在租賃期間向金融機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)借款，以支付租賃費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時，將催收的租賃款還給借款方的一種租賃融資形式。 售后回租的會計處理方法包括： 1）借款計入資產(chǎn)負(fù)債表：貸方借款臺帳，貸款金額計入負(fù)債部分的“其他負(fù)債”明細(xì)項目； 2）租賃收入：貸方“應(yīng)收租賃款”，租金收入記入營業(yè)收入； 3）償還借款：償還借款時，貸方“其他負(fù)債”減少，并增加現(xiàn)金流量表中的償還借款貸方； 4）利息收入：貸方“利息收入”，利息收入計入營業(yè)收入； 5）利息支出：貸方“利息支出”，利息支出計入營業(yè)支出，貸方減少現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物； 拓展知識：售后回租融資的好處在于企業(yè)可以通過租賃免去大宗購買時的投資，降低流動性風(fēng)險、杠桿風(fēng)險和投資風(fēng)險，并可以充分利用現(xiàn)金，改善資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)。租賃方可以充分利用現(xiàn)金，改變資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)，減少負(fù)債比例。另外，租賃方的金融風(fēng)險會受到相應(yīng)的抵押權(quán)權(quán)利的抵押，以確保金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到有效保護(hù)，降低了金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保放貸的風(fēng)險。