鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán),按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建鏡物。共中,1#樓建筑面積為2400平方米,2#樓建筑面和為1800平方米,鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑西積為100千方米。該公司原指繞證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù):(1以銀行存款支付土地出讓金425萬元(巴取得特合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安蛋補償費1000萬元。(2)支付地質(zhì)助查、規(guī)劃方業(yè)、施工園設(shè)計等的期工程質(zhì)26.5萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元,增值稅稅額1.5萬元;支付萊施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元,增值我稅額6.3萬元。上達(dá)教項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后,將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司,1#樓合同價款218萬元(含增值稅),工程完工結(jié)算前,以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工,,結(jié)算工程價款39.676萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元,增值稅稅額3.276萬元。
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2022 11/23 13:27
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