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2借其他業(yè)務(wù)成本350 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊350

甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長(zhǎng)收取租金400萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬(wàn)元,采用直線法已計(jì)提折舊，尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬(wàn)元。未計(jì)提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。(2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬(wàn)元。(3)2019年12月31日,租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面決議,不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn)，而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬(wàn)元。

A 公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為 13%假設(shè)不考慮除增值稅外的其他稅費(fèi)的影響，A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，A公司購(gòu)進(jìn)一批工程物資為1800 萬(wàn)元,增值稅稅額為 234萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù),款項(xiàng)用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目，A公司為建造該項(xiàng)工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批.成本為280 萬(wàn)元,計(jì)稅價(jià)格為300 萬(wàn)元。A公司另支付在建工程人員薪酬 263 萬(wàn)（2）2019年9月,該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊。

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（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給B公司。租任期為 10 年,年租金為 340萬(wàn)元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日(4)該辦公樓采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,與該辦公樓同類的房地產(chǎn)在2020年年的公允價(jià)值為2700萬(wàn)元,在2021 年年末的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元,在2022 年年末的會(huì)允化為2900 萬(wàn)元(5)2023年1月,A公司與B公司達(dá)成協(xié)議并辦理過戶手續(xù),以3300萬(wàn)元的價(jià)格將該公樓轉(zhuǎn)讓給B公司。A 公司已收到全部款項(xiàng)并將其存入銀行(1)編制 A公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄

不是在這里提問是跟第一次一樣提問的