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同學你好、 首先，自建廠房，是需要交納房產(chǎn)稅費的。根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。 其次，企業(yè)自建房計算房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值是以該房屋的入賬價值為計算基數(shù)的。房屋原值也就是納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。其中，房屋原值應包括以下內(nèi)容： 1、與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。(電梯、中央空調(diào)、給排水、管道、智能化樓宇設備等) 2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。