甲公司于2020年1月1日以7200萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并于當(dāng)天將該寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)。租賃合同約定,乙企業(yè)于每月末支付甲公司租金40萬(wàn)元,租期2年。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按照年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用壽命20年,無(wú)凈殘值。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)因素,請(qǐng)做出以下業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理(1)2020年購(gòu)入寫(xiě)字樓的分錄;(2)每月末收到租金的分錄;(3)每月末計(jì)提折舊的分錄;(4)假設(shè)2021年12月31日租賃期滿甲公司將該寫(xiě)字樓按7000萬(wàn)元出售,價(jià)款已收到。請(qǐng)做出確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄。
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實(shí)務(wù)
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速問(wèn)速答1-1借固定資產(chǎn)7200
貸銀行存款7200
借投資性房地產(chǎn)7200
貸固定資產(chǎn)7200
1-2借銀行存款40
貸其他業(yè)務(wù)收入40
1-3借其他業(yè)務(wù)成本20
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊20
1-4借銀行存款7000
貸其他業(yè)務(wù)收入7000
借其他業(yè)務(wù)成本6480
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊720
貸投資性房地產(chǎn)7200
2022 10/15 15:34
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查看更多- 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2021 年 1 月 10 日甲公司以銀行存款 9 600 萬(wàn)元購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出,甲公司預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓的使用壽命為 40 年, 預(yù)計(jì)凈殘值為 120 萬(wàn)元。采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素,2021 年甲公司應(yīng)對(duì)該寫(xiě)字樓計(jì)提的折舊金額為( )萬(wàn)元。 6220
- 甲公司為一家上市公司,甲公司2019年至2021年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2020年3月,甲公司購(gòu)入一幢寫(xiě)字樓,價(jià)款為7500000元,款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付,不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。已與乙公司簽訂了租賃協(xié)議并與當(dāng)月出租。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。(2)甲公司購(gòu)入的上述用于出租的寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為50萬(wàn)元,采用平均年限法按年計(jì)提折舊。(3)甲公司將取得的該項(xiàng)寫(xiě)字樓自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃,甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。(4)甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)的2020年的租金收入為650000元,款項(xiàng)已收到。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。 83
- 2021年12月31日,甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2022年12月31日該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為13000萬(wàn)元。不考慮其他因素,與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2022年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為()萬(wàn)元。 196
- 2021年2月,甲企業(yè)購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓用于對(duì)外出租,甲企業(yè)準(zhǔn)備采用成本模式對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為1200萬(wàn)元,2月28日甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同,預(yù)計(jì)出租的寫(xiě)字樓尚可使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按照年限平均法計(jì)提折舊,則甲公司2021年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊金額為()萬(wàn)元。A.60B.55C.0D.50 205
- 【業(yè)務(wù)題】2021年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟以1970萬(wàn)元新購(gòu)的寫(xiě)字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開(kāi)始日為2022年1月1日,于每年年初收取租金。2022年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金48萬(wàn)元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月確認(rèn)租金收入。假設(shè)甲公司采用成本模式計(jì)量進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。要求:甲公司業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理。 (1)取得投資性房地產(chǎn); (2)2022年1月1日預(yù)收年租金; (3)2022年1月31日確認(rèn)當(dāng)月租金收入及相 關(guān)賬務(wù)處理。 399
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