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老師好，投資性房地產(chǎn)成本計量轉(zhuǎn)公允計量，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值，原成本模式計量時計提的減值準備如何處理？
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同學你好
?如果轉(zhuǎn)換日，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換成公允模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允大于賬面的，差額計入其他綜合收益。
2022 10/11 13:17
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你好，以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換后的初始計量成本到底是轉(zhuǎn)換日的公允價值，還是成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本，按照cpa教材的觀點，應(yīng)當是變更時的公允價值，但是有的習題把原賬面價值作為成本，比如這張截圖上的分錄。
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成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成公允模式計量，公允價值大于賬面價值的，差額不是應(yīng)該計入其他綜合收益的么？
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A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
這兩個選項為什么不對
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投資性房地產(chǎn) 成本計量模式換公允計量模式 公允價值＞賬面 差額計入留存收益
自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)（公允計量） 公允價值＞賬面 差額計入其他綜合收益對吧
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以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，為什么不能轉(zhuǎn)換為成本模式？
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