問(wèn)題已解決

某投資者擬購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn),開(kāi)發(fā)商提.出了三個(gè)付款方案:方案一是現(xiàn)在起15年內(nèi)每年末支出10萬(wàn)元;方案二是現(xiàn)在起15年內(nèi)每年初支付9.5萬(wàn)元;方案三是前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18萬(wàn)元。假設(shè)按銀行貸款利率10%復(fù)利計(jì)息，計(jì)算各個(gè)方案的終值和現(xiàn)值，哪一種付款方式對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利?

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 10/02 17:12
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職稱(chēng)：稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 你好 第一問(wèn) 方案一：F=10×(F/A,10%,15)=10×31.772=317.72（萬(wàn)元） 方案二：F=9.5×(F/A,10%,15)?×（1+10％）=332.03（萬(wàn)元） 方案三：F=18×(F/A,10%,10)＝18×15.937=286.87（萬(wàn)元） 從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利。第二問(wèn) 方案一：P=10×(P/A,10%,15)/（1+10%）=10×7.6061/（1+10%）=69.15（萬(wàn)元） 方案二：P=9.5×(P/A,10%,15) =72.26（萬(wàn)元） 方案三：P=18×(P/A,10%,10)*（P/F,10%,6）＝18×15.937=62.44（萬(wàn)元） 從上述計(jì)算可得出，采用第三種付款方案對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利。 第三問(wèn) F=10×(F/A,5%,30)=10×66.4388=664.388（萬(wàn)元）
2022 10/02 19:02
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