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你好！1、會計的 一貫性原則要求。企業(yè)前后一致地采用相同的會計處理方法，不得隨意變更。 2、相同情況下，同一投資性房地產(chǎn)兩種計量模式得出的結果，在損益、資產(chǎn)、權益方面的差異有可能很大。為規(guī)避企業(yè)隨意變更選擇對自身有利的計量模式，所以只能采取一種模式進行后續(xù)計量。說白了就是，不能今年這個模式好就用這個，明年那個模式好就用那個。