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你好！1、會(huì)計(jì)的 一貫性原則要求。企業(yè)前后一致地采用相同的會(huì)計(jì)處理方法，不得隨意變更。 2、相同情況下，同一投資性房地產(chǎn)兩種計(jì)量模式得出的結(jié)果，在損益、資產(chǎn)、權(quán)益方面的差異有可能很大。為規(guī)避企業(yè)隨意變更選擇對自身有利的計(jì)量模式，所以只能采取一種模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。說白了就是，不能今年這個(gè)模式好就用這個(gè)，明年那個(gè)模式好就用那個(gè)。