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圖一為什么不是，借銀存5500貸其他收入5500? ? ? 借其他業(yè)務(wù)成本5080貸投資性房地產(chǎn)5080? ? ? 借公允價(jià)值變動(dòng)損益420貸其他業(yè)務(wù)成本420

您好，同學(xué)，我把圖片1完整的的會(huì)計(jì)分錄給您列出來(lái)哈：處置時(shí)的會(huì)計(jì)分錄3是基于1、2的會(huì)計(jì)分錄的 1、2020.7.1 借：投資性房地產(chǎn)-成本 5100 ? ? ? ?貸：銀行存款 5100 2、2020.12.31 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? 20（5100-5080） ? ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 20 3、2021.4.30處置 借：銀行存款 5500 ? ? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 5500 借：其他業(yè)務(wù)成本 5080 ? ? 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 20 ? ? 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 5100 借：其他業(yè)務(wù)成本 20 ? ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20 圖片2的會(huì)計(jì)分錄如下（沒(méi)有寫收租金的會(huì)計(jì)分錄）： 1、2017.12.31 借：投資性房地產(chǎn) 3628 累計(jì)折舊 312（3940-40）/50*4 貸：固定資產(chǎn)3940 2、2018年和2019年投資性房地產(chǎn)2年折舊的會(huì)計(jì)分錄 借：其他業(yè)務(wù)成本 156 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 156 3、2019年12.31日成本模式計(jì)量轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量 借：投資性房地產(chǎn)-成本4300 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 156 貸：投資性房地產(chǎn) 3628 利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)745.2（828-82.8） 盈余公積 82.8（4300-（3628-156））*10% 4、2020.12.31 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 100（4400-4300） 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 5、2021.1.1 借：銀行存款 4500? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4500 借：其他業(yè)務(wù)成本 4400 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 4300 -公允價(jià)值變動(dòng) 100? 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100

19年12月31成本法換成公允價(jià)值法是，原自用轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的累計(jì)折舊此處不用結(jié)轉(zhuǎn)嗎，312+156=468

原自用的已經(jīng)在固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資行房地產(chǎn)時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)了，19年12月31成本法換成公允價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)的只是非投轉(zhuǎn)投后的折舊。其實(shí)如果只是看處置的分錄您可以只看第5個(gè)分錄。

所以本題成本法轉(zhuǎn)公允價(jià)值法不用考慮非投轉(zhuǎn)投時(shí)的累計(jì)折舊是嗎

您好，同學(xué)，嗯嗯是的，不需要考慮非投轉(zhuǎn)投時(shí)的折舊了。

好的，謝謝

圖一出售的分錄可以理解為，出售日公允價(jià)值作為結(jié)轉(zhuǎn)作為出售其他業(yè)務(wù)成本，同時(shí)前期公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本嗎？? ?拆分分錄如圖對(duì)不對(duì)，為什么？

您好，您可以簡(jiǎn)單的這樣理解，可以像您那樣拆分，但是建議按教材步驟結(jié)轉(zhuǎn)和正規(guī)的使用會(huì)計(jì)科目記賬。至于為什么，主要還是按照準(zhǔn)則的規(guī)定來(lái)的，或者我們可以簡(jiǎn)單的這樣理解，一個(gè)業(yè)務(wù)完成了，有始有終，把相關(guān)科目都要結(jié)平。