00:10:00
問題已解決
老師，這個(gè)為什么16年末還要計(jì)算稅后租金收入？16年不是沒有建設(shè)嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
學(xué)員你好，題目中還提到租金是上一年的年末收取，這里2016年整年可以對(duì)外出租，2016年的租金收入是放在2015年年底，所以這個(gè)2016年的-45指的是建設(shè)期2017年的稅后房租收入.
2022 08/12 00:12
84785045 
2022 08/12 00:33
那這兩個(gè)怎么理解呢？
曉詩老師 
2022 08/12 00:40
預(yù)付租金年初和上一年年底我們折現(xiàn)的現(xiàn)流是一致的,但是租金抵稅是發(fā)生在每年的年底,所以每一期的50和200是相差一年的
84785045
2022 08/12 08:39
還是有些不懂，第一題，上年年末收取，按權(quán)責(zé)發(fā)生制來說，那也應(yīng)該次年抵稅，怎么當(dāng)年就抵稅了？第二題，當(dāng)年年初收取，本年就可以抵稅了，為什么租金卻提前確認(rèn)了？
曉詩老師
2022 08/12 09:21
每年年初支付一筆款項(xiàng),求現(xiàn)值我們是不是就是少折現(xiàn)一期,財(cái)管里認(rèn)為第一年年末和第二年年初現(xiàn)金流量折現(xiàn)金額是相等的.第一個(gè)租金抵稅的問題,題目的確處理的不夠嚴(yán)謹(jǐn),其實(shí)應(yīng)該按你拍的圖片二來進(jìn)行抵稅的.
閱讀 361
描述你的問題，直接向老師提問
398
意見反饋
