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公司購(gòu)士地4畝共計(jì)600萬(wàn)，只交了競(jìng)買保證金60萬(wàn)，合同首付土地出讓金先交一半300萬(wàn)，另一半一年后再交，先稅務(wù)局講先把契稅和印花稅交了，這可以嗎

84784947| 提問(wèn)時(shí)間：2022 08/09 21:17
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立峰老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日 具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證包括契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及其他憑證。 所以說(shuō)，不是以款付了多少，只要產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓就應(yīng)該交納契稅。 印花稅是立合同的時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，所以這兩個(gè)稅的義務(wù)確實(shí)產(chǎn)生了。
2022 08/09 21:23
84784947
2022 08/09 21:24
那契稅的交費(fèi)基數(shù)是多少呢？
立峰老師
2022 08/09 21:28
應(yīng)按補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款用為計(jì)稅基數(shù)。
立峰老師
2022 08/09 21:30
應(yīng)按土地出讓價(jià)款作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。
84784947
2022 08/09 21:34
出讓金只金了一半啊
立峰老師
2022 08/09 21:43
?與多少錢沒(méi)有影響。要看土地證辦了沒(méi)，如果沒(méi)有辦不用交。但是印花稅只要合同簽訂就需要交。
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