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二房東存在的意義。 1、增加房源供應(yīng) 如果沒有二房東的存在，我們這個社會，會有大批量的可用于出租的房源閑置，只能默默的吃灰。比如說毛坯房，毛坯房實(shí)際上除了當(dāng)倉庫以外，是沒有出租價值的，無數(shù)的毛坯房就那么閑置了幾年甚至是幾十年。 二房東就可以盤活這樣的毛坯房，進(jìn)行裝修改造，租給更有需要的人。 還有像不好出租的房子、房東年紀(jì)大不會出租房子、房東沒有時間、房東怕麻煩等，以上這些情況，都導(dǎo)致房東名下的房子閑置下來，沒有更好的發(fā)揮作用。 2、降低房租價格 這個跟第一點(diǎn)增加房源供應(yīng)是相輔相成的，所有的東西都遵循一個供求關(guān)系，當(dāng)供不應(yīng)求的時候，價格上漲，供大于求的時候，價格下跌。 當(dāng)市場上沒有二房東存在的時候，租房市場很顯然是一個供不應(yīng)求的賣方市場，導(dǎo)致租房價格上漲，會有更多的人難以租到房子，或者是能租到但是用了更高的價格。 正因?yàn)槭怯辛硕繓|的存在，為市場上增加了更多的房源供應(yīng)，因此導(dǎo)致市場上房源供求平衡，將租房價格打壓了下來。 3、解決房東-租客矛盾 對于房東自己出租房子來說，他們希望的是整租、年租、只收租不想麻煩，但是對于租客來說，他們希望合租、月租、交錢之后有完整的售后?？梢哉f房東和租客之間矛盾不可協(xié)調(diào)。 房東會覺得出租房子怎么這么難，租客也會覺得怎么租個稱心如意的房子這么難。 二房東的出現(xiàn)，作為房東和租客之間的緩沖地帶，完美的解決了這個矛盾。 房東可以把房子整租年租的租給二房東，而且是只收租，什么活都不管了。二房東可以把房子租給租客，可以滿足租客的常見需求，比如只租一個房間，月租，而且給你提供保潔售后等等。 4、增加社會分工 舉個例子，一個村子有100戶農(nóng)民，每戶有20畝地，那么全村就是200畝地。如果每家每戶都自己種地的話，那么至少需要100個農(nóng)民。但是大家得到的收成可能還不如去城里打工賺的多。 這時候，村里出現(xiàn)了一家農(nóng)村合作社，租了這100戶的2000畝地，然后擁有現(xiàn)代化的設(shè)備，只需要幾個工人，就可以耕種這些土地。這100戶農(nóng)民可以進(jìn)城打工，賺取更多的收益。 我們可以看到，出現(xiàn)了雙方共贏的局面。 其實(shí)這就是分工讓社會效率更高，或者說專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來做