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出租地下車位是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 出租地下車位簽訂的是以租代售的租賃合同，租期20年，但是一次性收取租金，并且有些公司簽訂銷售合同，出售幾十年使用權(quán)。該行為在土地增值稅上一般被視同轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，在增值稅法規(guī)下是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢？
2017 06/07 10:53
李老師2 
2017 06/07 11:04
根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》，銷售不動產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅。<br>
上述出租車位行為，不涉及轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)或永久使用權(quán)，因此不屬于銷售不動產(chǎn)，應(yīng)按照不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。
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