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同學，您好！ 比如某房產(chǎn)，原來不動產(chǎn)登記簿上記載的是甲，后來乙主張自己才是該房產(chǎn)的權利人，乙就先向登記機關申請更正登記。但是此時登記簿上的權利人甲反對更正登記，此時乙就可以向登記機關申請異議登記。異議登記后15日內(nèi)，乙要向法院起訴，由法院來判斷到底誰是房屋的所有人。如果乙未在15日內(nèi)向法院起訴的，這個異議登記就失效了。 如果乙異議登記有誤，房子本來就是甲的，異議登記不當，導致甲想高價賣房子都賣不了，異議登記時效后，房價大跌，給甲造成了損失的，乙要承擔責任的。