免費問答

一、納稅人將國有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。

符合這個規(guī)定就是免稅。

一、納稅人將國有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。 前提條件是什么呀？ 老師好，比如:A公司租國有企業(yè)的土地種植，然后A公司二次出租給農(nóng)業(yè)者生產(chǎn)農(nóng)業(yè)。這個符合免稅嗎？

你好 這個是免稅的? 符合?國有農(nóng)用地出租 全文如下 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確國有農(nóng)用地出租等增值稅政策的公告 財政部 稅務(wù)總局公告2020年第2號 現(xiàn)將國有農(nóng)用地出租等增值稅政策公告如下： 一、納稅人將國有農(nóng)用地出租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人購入未完工的房地產(chǎn)老項目繼續(xù)開發(fā)后，以自己名義立項銷售的不動產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計算繳納增值稅。 三、保險公司按照《財政部稅務(wù)總局關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知》（財稅〔2019〕20號）第四條第（三）項規(guī)定抵減以后月份應(yīng)繳納增值稅，截至2020年12月31日抵減不完的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請一次性辦理退稅。 四、納稅人出口貨物勞務(wù)、發(fā)生跨境應(yīng)稅行為，未在規(guī)定期限內(nèi)申報出口退(免)稅或者開具《代理出口貨物證明》的，在收齊退(免)稅憑證及相關(guān)電子信息后，即可申報辦理出口退(免)稅；未在規(guī)定期限內(nèi)收匯或者辦理不能收匯手續(xù)的，在收匯或者辦理不能收匯手續(xù)后，即可申報辦理退(免)稅。 《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于出口貨物勞務(wù)增值稅和消費稅政策的通知》（財稅〔2012〕39號）第六條第（一）項第3點、第七條第（一）項第6點“出口企業(yè)或其他單位未在國家稅務(wù)總局規(guī)定期限內(nèi)申報免稅核銷”及第九條第（二）項第2點的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。 五、自2019年8月20日起，將《財政部稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)小微企業(yè)貸款利息收入免征增值稅政策的通知》（財稅〔2018〕91號）第一條“人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率”修改為“中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率”。 六、納稅人按照《財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號）、《財政部稅務(wù)總局關(guān)于明確部分先進(jìn)制造業(yè)增值稅期末留抵退稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2019年第84號）規(guī)定取得增值稅留抵退稅款的，不得再申請享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。 本公告發(fā)布之日前，納稅人已按照上述規(guī)定取得增值稅留抵退稅款的，在2020年6月30日前將已退還的增值稅留抵退稅款全部繳回，可以按規(guī)定享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策；否則，不得享受增值稅即征即退、先征后返（退）政策。 七、本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行。此前已發(fā)生未處理的事項，按本公告規(guī)定執(zhí)行。 特此公告。 財政部稅務(wù)總局 2020年1月20日

老師情況是這樣 A公司租B公司的土地（國有土地）種植農(nóng)業(yè)，然后A公司用不完，租給農(nóng)業(yè)者生產(chǎn)農(nóng)業(yè)，這種也符合嗎？

。我認(rèn)為是符合的，主要看土地的性質(zhì)。文件沒有說轉(zhuǎn)租的不可以。

從文件來看，看土地性質(zhì)就可以了。為了避免不必要的風(fēng)險也可以和稅務(wù)局再確認(rèn)一下，

這個東西這么問?。?/div>