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老師，自購的商鋪怎么交房產(chǎn)稅呢
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你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%
2022 07/18 14:41
84785014 
2022 07/18 14:42
扣除率的表有么？
鄒老師 
2022 07/18 14:43
你好
房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
84785014
2022 07/18 14:53
這個(gè)分不分空置和出租？如果空置怎么交，出租怎么交？
鄒老師
2022 07/18 14:54
你好
自用 ，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%
出租，房產(chǎn)稅=租金收入*12%
84785014
2022 07/18 14:55
那如果給私人出租，這個(gè)租金怎么確定？是不是還要交所得稅？
鄒老師
2022 07/18 14:56
你好，給私人出租，這個(gè)租金是雙方協(xié)商確定
如果有形成利潤，就需要繳納所得稅的?
84785014
2022 07/18 14:57
房產(chǎn)租賃所得稅怎么收？怎么算形成利潤。一個(gè)月500塊錢租金，應(yīng)該不算形成利潤吧？
鄒老師
2022 07/18 14:59
你好，沒有房產(chǎn)租賃所得稅的說法
比如租金500，成本300，就形成了利潤200了
84785014
2022 07/18 15:00
自己商鋪 哪里來的成本？什麼可以叫成本?那租賃費(fèi)的所得稅怎么算？
鄒老師
2022 07/18 15:02
你好，商鋪出租，成本就是商鋪的折舊啊
企業(yè)所得稅=利潤總額*所得稅稅率?
84785014
2022 07/18 15:03
折舊=商鋪原值-凈殘值5%/40年/12.是這樣么？
鄒老師
2022 07/18 15:04
你好，需要知道折舊年限，折舊方法，殘值率，才可以計(jì)算月折舊金額的
84785014
2022 07/18 15:04
那我現(xiàn)在就問。我這個(gè)商鋪應(yīng)該一個(gè)月租金500元，我應(yīng)該按空置交房產(chǎn)稅還是出租交房產(chǎn)稅
鄒老師
2022 07/18 15:05
你好，既然是出租，就說明沒有空置，就是繳納租金的房產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅=租金收入*12%）
84785014
2022 07/18 15:06
那我一個(gè)月500租金。怎麼交所得稅，房產(chǎn)稅是每年都要交么
鄒老師
2022 07/18 15:07
你好
企業(yè)所得稅=利潤總額*所得稅稅率?
房產(chǎn)稅是每年都要交
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