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老師，請(qǐng)問租賃公司購房產(chǎn)需要繳納什么稅。

84785041| 提問時(shí)間：2022 07/07 09:38
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玲老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
您好，需要繳納印花稅和契稅。
2022 07/07 09:43
84785041
2022 07/07 09:44
城鎮(zhèn)土地使用稅不需要繳納嗎
84785041
2022 07/07 09:45
印花稅和契稅這些都是不如成本是吧，請(qǐng)問房子和土地實(shí)用權(quán)是分開入賬，還是一起入賬。
玲老師
2022 07/07 09:48
購買這購買這個(gè)環(huán)節(jié) 購買這個(gè)環(huán)節(jié)，只交這兩個(gè)稅款。
84785041
2022 07/07 09:54
租賃公司買廠房全部需要繳納什么稅目。
玲老師
2022 07/07 09:58
購買廠房時(shí)只繳納印花稅和契稅。
84785041
2022 07/07 10:36
印花稅按照購銷合同稅目嗎，土地使用權(quán)和房子是分開入賬嗎。
玲老師
2022 07/07 10:41
你好? ?不分開 因?yàn)槭侵苯淤I的房子?
84785041
2022 07/07 10:42
直接入固定資產(chǎn)是吧，廠房實(shí)用前的消防工程安裝款是入固定資產(chǎn)吧。
玲老師
2022 07/07 10:49
你這個(gè)房子不是外購的嗎？
84785041
2022 07/07 10:53
是外購，要出租，還需要達(dá)到消防要求，所以安裝消防工程大概花了28萬多，這個(gè)錢是入成本吧，因?yàn)槭沁_(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)前發(fā)的應(yīng)該資本化是吧。
玲老師
2022 07/07 10:58
你好 這個(gè)記長(zhǎng)攤? 攤銷記成本?
84785041
2022 07/07 11:04
攤銷是計(jì)入在建工程嗎
玲老師
2022 07/07 11:13
要的，因?yàn)槟氵@個(gè)不能增加原值的50%。
玲老師
2022 07/07 11:13
不需要記入在建工程的。 少打了一個(gè)字，是不需要。
84785041
2022 07/07 11:16
老師，，攤銷做到什么科目下比較合適了。
玲老師
2022 07/07 11:23
。進(jìn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本里。
84785041
2022 07/07 11:31
長(zhǎng)期待攤按照稅法規(guī)定多少年攤銷比較合適。
玲老師
2022 07/07 11:35
超過一年就可以按照實(shí)際的使用時(shí)間分擔(dān)就行。
84785041
2022 07/07 11:37
消防工程，這個(gè)要怎么區(qū)分?jǐn)備N時(shí)間。
玲老師
2022 07/07 11:42
比如能用五年，你就按五年分?jǐn)偂?/div>
玲老師
2022 07/07 11:42
這個(gè)自己估算一下就可以了。
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