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房開老師 請(qǐng)問房地產(chǎn)企業(yè)土增清算里有一條說1.對(duì)于借款產(chǎn)生的利息能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的按照一種方式扣除開發(fā)費(fèi)用，2.但是如果不能提供則可以按照開發(fā)成本的10%扣除開發(fā)費(fèi)用這種方式比第一種方式更能扣的多，那么我們要選擇第二種方式要怎么操作 ？對(duì)第一種方式怎么理解？
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你好，大部分企業(yè)都是選擇的第二種，第一種實(shí)務(wù)中一般都是無法取得相關(guān)金融證明的
2022 07/05 09:26
84785036 
2022 07/05 09:30
怎么合法按照第二種方式呢？
羽飛老師 
2022 07/05 09:33
你好，沒得證明就直接按照第二種方法來。這個(gè)實(shí)務(wù)中怎么執(zhí)行
84785036
2022 07/05 09:34
從銀行借款的話肯定有相關(guān)證明的呀
羽飛老師
2022 07/05 09:50
對(duì)應(yīng)的利息那有票據(jù)才可以，一般房開企業(yè)不可能有全部票據(jù)的
84785036
2022 07/05 09:51
我們公司在一家銀行界的款 所有利息都是有發(fā)票的
羽飛老師
2022 07/05 10:58
你土增清算的時(shí)候，不提供這些票據(jù)，就直接按照10%來
84785036
2022 07/05 11:00
意思我們的利息發(fā)票不要裝訂在憑證里面 清算時(shí)候就說沒發(fā)票這樣的話稅務(wù)認(rèn)可不 不是說沒發(fā)票清算土增稅是不可以的嗎？
羽飛老師
2022 07/05 14:02
清算的時(shí)候一般不需要提供憑證的，你清算提供資料就說沒有對(duì)應(yīng)利益發(fā)票就可以了
84785036
2022 07/05 14:03
這樣的話如果利息不提供發(fā)票 那影響企業(yè)所得稅呀 會(huì)不會(huì)叫調(diào)整企業(yè)所得稅？
羽飛老師
2022 07/05 14:30
企業(yè)所得稅上你正常確認(rèn)，土增要求不高。。
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