問(wèn)題已解決

老師您好！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目當(dāng)中的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，是不是應(yīng)包括利息支出（可以提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明）和銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用？但是銷(xiāo)、管、財(cái)不能超過(guò)土地成本和開(kāi)發(fā)成本之和的5%？我的上述理解對(duì)嗎？謝謝！

84785013| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/29 18:18
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鐘存老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格
同學(xué)你好 財(cái)務(wù)費(fèi)用總額不超5% 你要是加上管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用，合計(jì)不超10%
2022 06/29 18:19
84785013
2022 06/29 18:28
老師，利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明可以據(jù)實(shí)扣除沒(méi)有比例限制，然后額外再加上兩項(xiàng)成本的5%，應(yīng)該是這樣的吧
84785013
2022 06/29 18:31
如果利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明，則包括利息在內(nèi)的銷(xiāo)管財(cái)全部費(fèi)用不能超過(guò)兩項(xiàng)成本之和的10%
鐘存老師
2022 06/29 18:36
利息支出能夠提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明可以據(jù)實(shí)扣除沒(méi)有比例限制，然后額外再加上兩項(xiàng)成本的5%， 是的
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