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1.評估師可以收集產(chǎn)權(quán)證明，但不具備判斷證明真?zhèn)蔚哪芰?。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵， 應(yīng)當(dāng)由誰來負(fù)責(zé)？如何保護(hù)評估師在出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵情況下的合法權(quán)益？ 2.房屋建筑物和金融資產(chǎn)在會計準(zhǔn)則中可有多少種會計分類 對應(yīng)著哪些不同的計量屬性？ 3.一般講法中，評估方法的選（適）用是有前提條件的，你贊同嗎？市場法、收益法和成本法的適用條件分別有哪些？
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1，這個產(chǎn)權(quán)證明的話是評估需要收集的，那么這個時候出現(xiàn)瑕疵而導(dǎo)致評估不準(zhǔn)確，那么是誰評估師負(fù)責(zé)的。那么這種情況的話，可以考慮那個產(chǎn)權(quán)證明，從合理的渠道去獲取，保證它的真實完整性。
2022 06/26 09:27
陳詩晗老師 
2022 06/26 09:27
那么有五種Miss，成本、重置成本、公允價值、現(xiàn)值、可變現(xiàn)凈值。
陳詩晗老師
2022 06/26 09:27
贊同的，市場法就是一定要有市場價格，還有隨時可買賣的市場。收益法就是未來的收益要能夠獲取相關(guān)的一個預(yù)知數(shù)據(jù)。成本法的話主要是根據(jù)歷史成本來進(jìn)行確定。
84785006 
2022 06/26 23:15
老師您好，第二個問題還是不太懂，問題問的是房屋建筑物和金融資產(chǎn)兩個分別有多少種會計分類，對應(yīng)著哪些會計計量屬性
陳詩晗老師
2022 06/26 23:53
建筑，投資性房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)
公允價值，歷史成本
陳詩晗老師
2022 06/26 23:53
金融資產(chǎn)，交易性金融資產(chǎn)，債權(quán)投資，其他債券投資，其他權(quán)益工具投資
公允價值
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