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房開企業(yè)，增值稅、土地增值稅、所得稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間一樣嗎？
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同學(xué)你好
增值稅時點如下 1：一般是2個時間點，第一個時間點是收到預(yù)收款的時候，第二個時點是交房的時候 所得稅納稅時點，一般以交房時間作為所得稅納稅義務(wù)時點，如果當?shù)囟惥忠箢A(yù)交的話，還需要預(yù)交
2022 06/24 09:31
84785007 
2022 06/24 09:35
土地增值稅呢？
樸老師 
2022 06/24 09:43
公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)開發(fā)土地的成本、費用;
(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;
(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
84785007
2022 06/24 09:47
老師，現(xiàn)在我開了一部分的發(fā)票，增值稅是確認收入了，我不確定所得稅和土地增值稅確定收入嗎？
樸老師
2022 06/24 09:54
同學(xué)你好
收入要一致的
84785007
2022 06/24 09:55
土增確定收入也交稅嗎？之前預(yù)交的可以抵扣嗎？
84785007
2022 06/24 10:00
一般交了增值稅，稅局會那增值稅的收入與所得稅的收入對比嗎？
樸老師
2022 06/24 10:08
同學(xué)你好
對的
這個收入要一致
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