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7、2019年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款2 000萬元。預計使用年限為20年，預計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2020年末收取。2020年12月31日，該建筑物的公允價值為2 150萬元。2020年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮所得稅等其他因素，則該項房地產(chǎn)對甲公司2020年度損益的影響金額為（?。┤f元。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
則該項房地產(chǎn)對甲公司2020年度損益的影響金額
200-10+（2150-2000）=340
2022 06/15 06:59
84785028 
2022 06/15 08:19
老師，公允價值計量就是當公允價值大于賬面價值時，是不是計入其他綜合收益？其他綜合收益不是不影響當期損益嗎？
暖暖老師 
2022 06/15 08:22
公允價值計量就是當公允價值大于賬面價值時，是計入公允價值變動損益，初始入賬差額是計入其他綜合收益
其他綜合收益不影響當期損益，屬于所有者權(quán)益
84785028
2022 06/15 08:39
老師意思是：只是前期初始入賬差額是計入其他綜合收益?
后期公允價值波動，當公允價值價值大于賬面價值時計入公允價值變動損益嗎？
暖暖老師
2022 06/15 08:43
是的，你說的是正確的
84785028
2022 06/15 08:48
公允價值初始計量：當公允價值大于賬面價值時，計入其他綜合收益，其他綜合收益屬于權(quán)益類科目，不影響當期損益，當公允價值小于賬面價值時計公允價值變動損益，
后期計量:不管公允價值怎樣波動，都計入公允價值變動損益或借方或貸方
這樣理解對嗎？老師
暖暖老師
2022 06/15 08:51
是的，你這個總結(jié)是正確的這里
84785028
2022 06/15 08:52
謝謝老師，請教一下備考2023年中級早嗎？老師有什么建議和學習方法分享一下
暖暖老師
2022 06/15 08:54
現(xiàn)在有點早，建議你年底再進行
84785028
2022 06/15 09:01
我都已經(jīng)學4章了，開始我也覺得有點早，有個老師說不早
暖暖老師
2022 06/15 09:07
明年9月才考，你有空學著也可以的，戰(zhàn)線太長感覺
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