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問(wèn)題已解決
7、2019年12月31日，甲公司外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款2 000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為200萬(wàn)元，每年年末收取租金，第1期租金于2020年末收取。2020年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。2020年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2020年度損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2020年度損益的影響金額
200-10+（2150-2000）=340
2022 06/15 06:59
84785028 
2022 06/15 08:19
老師，公允價(jià)值計(jì)量就是當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，是不是計(jì)入其他綜合收益？其他綜合收益不是不影響當(dāng)期損益嗎？
暖暖老師 
2022 06/15 08:22
公允價(jià)值計(jì)量就是當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，初始入賬差額是計(jì)入其他綜合收益
其他綜合收益不影響當(dāng)期損益，屬于所有者權(quán)益
84785028
2022 06/15 08:39
老師意思是：只是前期初始入賬差額是計(jì)入其他綜合收益?
后期公允價(jià)值波動(dòng)，當(dāng)公允價(jià)值價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益嗎？
暖暖老師
2022 06/15 08:43
是的，你說(shuō)的是正確的
84785028
2022 06/15 08:48
公允價(jià)值初始計(jì)量：當(dāng)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值時(shí)，計(jì)入其他綜合收益，其他綜合收益屬于權(quán)益類科目，不影響當(dāng)期損益，當(dāng)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值時(shí)計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益，
后期計(jì)量:不管公允價(jià)值怎樣波動(dòng)，都計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益或借方或貸方
這樣理解對(duì)嗎？老師
暖暖老師
2022 06/15 08:51
是的，你這個(gè)總結(jié)是正確的這里
84785028
2022 06/15 08:52
謝謝老師，請(qǐng)教一下備考2023年中級(jí)早嗎？老師有什么建議和學(xué)習(xí)方法分享一下
暖暖老師
2022 06/15 08:54
現(xiàn)在有點(diǎn)早，建議你年底再進(jìn)行
84785028
2022 06/15 09:01
我都已經(jīng)學(xué)4章了，開(kāi)始我也覺(jué)得有點(diǎn)早，有個(gè)老師說(shuō)不早
暖暖老師
2022 06/15 09:07
明年9月才考，你有空學(xué)著也可以的，戰(zhàn)線太長(zhǎng)感覺(jué)
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