免費(fèi)問答

甲公司2019年7月1日外購一棟辦公大樓3 000萬元直接對外出租用于出租，租期為3年年租金為120萬元，租金于每年年末結(jié)清，同時開具增值稅專用發(fā)票。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場的價格體系，該樓房2019年末的公允價值為3 200萬元，2019年12月31日收到半年租金60萬元。2020年末的公允價值為3 400萬元，并收到租金120萬元。2021年末的公允價值為3 300萬元，并收到租金120萬元。甲公司對其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。2022年7月5日以3800萬價格出售該房產(chǎn)，出售時該房產(chǎn)的賬面價值為3300萬（成本3000萬，價值變動300萬），并收齊全款。要求：(1)請編制2021年12月31日公允價值變動和收到租金的會計分錄；（2）請編制2022年7月5日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄；